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$499 000

MLS: 9869808
674 Mtée Giroux, Hemmingford – Canton, J0L1H0

Vous serez charmé(e) par ce site d’exception ! Profitez de l’une des plus belles vues de la région ! Cette magnifique maison ancestrale rénovée avec le plus grand soin, est située sur un site enchanteur vous offrant une qualité de vie à bon prix. Plus de 175000$ investi

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé ,
Paysager
Armoires
Bois
Batiment
Autre ,
Écurie ,
Garage
Mode de chauffage
Autre ,
Radiant
Approvisionnement en eau
Autre ,
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois ,
Électricité ,
Mazout
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau ,
Installation aspirateur central ,
Autre ,
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Attaché ,
Détaché
Particularités
Boisé
Piscine
Autre ,
Chauffée ,
Creusée
Proximité
Autre ,
Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage (2)
Système d'égouts
Autre ,
Champ d'épuration ,
Fosse septique
Toiture
Autre ,
Tôle
Vue
Sur la montagne ,
Panoramique
Zonage
Agricole
Année de construction
0
Nombre d’étages
0
Chambres
3+0
Salle de bain
2
Salles d’eau
0
TAXES MUNICIP.
$1 995 (2019)
TAXES SCOLAIRES
$536 (2019)
Inclusions

Lave vaisselle, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe piscine, mobilier de bureau et étagère dans le deuxième bâtiment (bureau)

Exclusions

Lampe de la salle à manger, armoires métalliques et étagères fixées au mur du deuxième garage (atelier)

Addenda
OCCASION UNIQUE -- BELLE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE -- VOTRE RÊVE À PORTÉE DE MAIN Vous serez charmé(e) par ce site d'exception ! Profitez de l'une des plus belles vues de la région ! Cette magnifique maison ancestrale rénovée avec le plus grand soin, est située sur un site enchanteur vous offrant une qualité de vie à bon prix. Merveilleuse fermette située sur une petite colline et éloignée de la route, elle vous offre une vue panoramique sur la montagne. Auparavant, utilisé pour l'élevage d'alpagas, ce site vous offre plusieurs options : - Écurie (70'X30') avec possibilité de 7 boxes & sellerie (tack room) ; - Possibilité de vignoble ; - 10 pâturages clôturés avec accès ; - Zoné agricole ; - Immense terrain de 418 671 pc avec forêt à l'arrière ; - Garage attaché & garage détaché (30'X15') avec distribution d'eau, porte d'accès pour les animaux (abri de quarantaine approuvé par l'ACIAA) présentement utilisé en atelier ; - Boutique isolée et chauffée, construite en 2010, bien pensée pour futur commerce ; - Bâtiment commercial chauffé avec salle d'eau pouvant servir de maison d'invités (33'X16'). Soucieux du détail, plusieurs améliorations & ajouts ont été effectués (un peu plus de 175 000,00$)* - Piscine creusée, au sel & chauffée ; - Entrée asphaltée ; - Aménagement paysagé ; - Plancher de pin d'origine au rez-de-chaussée & plancher de bois franc massif à l'étage (chêne rouge) ; - Installation d'un plancher radiant ; - Thermopompe géothermique; - Installation d'un système d'osmose inversée ; - Adoucisseur d'eau ; - Fosse septique et champ d'épuration changés en 2010 ; - Installation d'une pompe submersible dans le puits artésien 2015 ; - Installation d'un drain français. Elle n'attend que vous !

*La liste complète des travaux disponible sur demande (plus de 175000$)