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VENDU

$849 000

MLS: 9888917
51-61 1re Avenue, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G2V3

Rare sur le marché à Verdun. 5plex pour propriétaire occupant ou investisseur. À proximité du boul Lasalle, du bord de l’eau et de la promenade Wellington. Logement occupant rénové à neuf en 2017. Stationnement à l’arrière. Très grand terrain et beaucoup beaucoup de potentiel. Contactez-nous rapidement!

Aménagement du terrain
Clôturé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
Cegep ,
,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Ski de fond ,
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Bitume et gravier
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1907
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
1
Salles d’eau
0
TAXES MUNICIP.
$6 476 (2019)
TAXES SCOLAIRES
$1 031 (2019)
Exclusions

Tous les effets personnels des locataires.

Addenda
Possibilité de trois chambres à coucher au 51 1ere avenue 51: Annexe à l'arrière de l'unité, donc le plus grand logement. Très grand terrain avec deux grandes unités. Plusieurs travaux ont été effectués depuis l'achat : Logement refait à neuf (61 1ere Avenue) La majorité des portes et fenêtres changées Balcon refait à neuf avec solidification des solives et soffite Escalier extérieur façade Escalier intérieur façade Solidifier le cabanon arrière affin de le rendre utilisable. Balcons en avant en bois et en arrière en béton Toutes les offres d'achats devront être ouvertes un minimum de 36 heures. En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Tout se fait à pied; que ce soit pour se rendre au Centre-Ville sur la ligne verte ou pour profiter de la nature avec ses multiples parcs, ses longs corridors de pistes cyclables... ou même, sa plage urbaine! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts visuels. Verdun, un quartier rempli de vie! 1-3 Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle) 2-Promenade Wellington (+ 1.3 km, + 250 commerces) 3-Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (+15 km) 4-Piste cyclable longeant le Fleuve