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VENDU

$429 000

MLS: 16876932
3477 Rue de Rushbrooke #101, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4G1S8

LOFT hors du commun avec terrasse immense et rangement à l’infini. Très haut plafond, tout à aire ouverte afin de vous permettre l’abondance dans toutes les spheres de votre vie. Prenez un instant de plus pour considérer ce condo qui s’adresse à quelqu’un désirant l’excellence. Contactez moi pour une visite.

Aménagement du terrain
Patio
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Autre
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
,
Golf ,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Ski de fond ,
Transport en commun
Stationnement
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Année de construction
2002
Nombre d’étages
3
Chambres
1+0
Salle de bain
1
Salles d’eau
0
ENERGIE
$1 235
COPROPRIÉTÉ
$3 864
TAXES MUNICIP.
$2 689 (2018)
TAXES SCOLAIRES
$514 (2018)
Inclusions

AC/murale, réservoir d'eau chaude, luminaires, garde-robe sur mesure, système d'alarme, rideaux opaques, moustiquaire rétractable pour la porte de la terrasse.

Exclusions

Foyer a l'ethanol , Options achat moustiquaire rétractable

Addenda
Condo rénové à neuf en 2003 dans un bâtiment de 1930.

*** PROXIMITÉS ***

* Station Métro Lasalle - 300m

* Canadian Tire - 300m

* Banques - 700m

* Phamarcies - 700m

* RONA - 700m

* Épiceries - 400-800m SPECIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ + Grande Terrasse Extérieur et clôturée CUISINE + Plancher de Porcelaine Alpine Stone + Comptoirs en marbre et granite avec lavabo encastré et dosseret en céramique AUTRES SPÉCIFICATIONS + Plafond original en béton de 13 pieds + Fenêtres de 6.5 pieds + Colonne de béton apparente + Mur de brique et Terracotta + Garde Robe de style Walk-In + Vestibule avec Garde Robe + Énormément d'espace de rangement + Climatisation Carrier + Moustiquaire rétractable sur porte de la terrasse + Caméra de surveillance extérieure de la bâtisse et stationnement + Clôture neuve qui devra être teint par le propriété à ses frais en 2019 OPTIONS D'ACHATS POSSIBLES + Poêle, Frigo, hotte en acier inoxydable, Laveuse et sécheuse Maytag et le foyer a l éthanol (déjà inscrit) Faits saillants à Verdun * #Verdunluv, une destination tendance 1-3 Stations de métro (Verdun, de l'Église, Lasalle) 2-Promenade Wellington s'étend sur 1.3km et compte plus de 250 commerces 3-Les berges du fleuve qui s'étend sur tout le territoire (plus de 15 km de berges) 4-Piste cyclable longeant le Fleuve entre Lachine et le Vieux-Montréal 5-Hôpital de Verdun 6-Plusieurs destinations gastronomiques 7-Église Notre-Dame-des-Sept-Douleurs 8-48 parcs, 3 jardins communautaires et 2 km2 d'espaces verts aux amateurs de grand air. À savoir 1-Plus de 66,000 habitants ; augmentation de 10% entre 2000 et 2013 2-Population jeune et scolarisée en hausse 3-Plus de 5000 unités d'habitations ont été créés depuis l'an 2000