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$1 450 000

MLS: 18802527
1292-1298 Rue Shearer, Le Sud-Ouest (Montréal), H3K2K2

Vous l’attendiez. Propriété à revenus pour investisseurs désirant un immeuble ”prime location” ou pour propriétaire occupant. La localisation c’est la clé de l’immobilier et cette propriété suit le sens même de cette citation. Près de tout et du Canal Lachine. Contactez-moi rapidement pour de l’information. Cette propriété est un vrai bijou.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Ski de fond ,
Transport en commun
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus ,
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (3)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1885
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
1
TAXES MUNICIP.
$3 843 (2019)
TAXES SCOLAIRES
$622 (2019)
Inclusions

Selon les baux

Addenda
Vous l'attendiez. Propriété à revenus pour investisseurs désirant un immeuble ''prime location'' ou pour propriétaire occupant. La localisation c'est la clé de l'immobilier et cette propriété suit le sens même de cette citation. Deux très grands logements sur deux étages 6 ½, un grand 4 ½ et deux 3 ½. Cet immeuble a déjà un bon revenu annuel mais vaut encore beaucoup plus par logement que l'actuel. Contactez-moi rapidement pour de l'information. Cette propriété est un vrai bijou. TRAVAUX PRINCIPAUX SELON LE VENDEUR Toiture 2014 Peinture extérieur 2019 Toutes les cuisines et salle de bains rénovées il y a environ 8 ans. Plomberie en cuivre, abs. Électricité panneaux à disjoncteurs. PHOTOS

* Extérieur: 1 à 4 et 44 à 51

* 1294: 5 à 21

* 1298: 22-31

* 1292: 32 à 43 MESURES 1294 HAL - 14' X 5'9" irrégulier (flotant) SAM - 12' X 8'1" (flotant) CUI - 10'8" X 12'6" (flotant) CCP - 11'10" X 10'6" (flotant) CAC - 9'3" X 9'1" irrégulier (flotant) SDB 6'3" X 6'2" (céramique) Sous-sol SFM - 20'1" X 10'10" irrégulier (flotant) CAC2 - 15' X 6'4" (flotant) S-E - 6'8" X 4'10" irrégulier (céramique) SDL - 5'10" X 5'9" (céramique) ------------------ 1298 HAL - 7'1" X 4'7" (céramique) SAL - 22'8" X 12'8" irrégulier (flotant) CUISAM - 18'10" X 11' (céramique) CCP - 16'4" X 9'2" (bois franc) WALK-IN - 7' X 4' irrégulier (bois franc) CAC - 12'2" X 10'1" (flotant) SDB - 10'4" X 5'1" (céramique) SS CORRIDOR - 14'8" X 4'3" (flotant) CAC - 12' X 10'6" (flotant) CAC - 12' X 11' (flotant) SDB - 5'11" X 5'7" (céramique) SDL - 14'9" X 8'7" (béton) RANGEMENT - 10'5" X 6' (céramique) ---------------- 1292 #2 SAL - 12'5" X 10' (flotant) CUI/SAM - 20'7" X 10' (flotant) CCP - 9'8" X 10'4" irrégulier (flotant) CAC - 12'6" X 8'1" irrégulier (flotant) SDB - 6'7" X 5'1" irrégulier (céramique)

Salon
12.5x10 P
Autre
20.7x10 P
Chambre à coucher principale
9.8x10.4 P
Chambre à coucher
12.6x8.1 P
Salle de bains
6.7x5.1 P
Hall d'entrée
14x5.9 P
Salle à manger
12x8.1 P
Cuisine
10.8x12.6 P
Chambre à coucher principale
11.10x10.6 P
Chambre à coucher
9.3x9.1 P
Salle de bains
6.3x6.2 P
Salle familiale
20.1x10.10 P
Chambre à coucher
15x6.4 P
Salle d'eau
6.8x4.10 P
Salle de lavage
5.10x5.9 P
Hall d'entrée
7.1x4.7 P
Salon
22.8x12.8 P
Autre
18.10x11 P
Chambre à coucher principale
16.4x9.2 P
Autre
7x4 P
Chambre à coucher
12.2x10.1 P
Salle de bains
10.4x5.1 P
Autre
14.8x4.3 P
Chambre à coucher
12x10.6 P
Chambre à coucher
12x11 P
Salle de bains
5.11x5.7 P
Salle de lavage
14.9x8.7 P
Rangement
10.5x6 P