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VENDU

$600 000

MLS: 25819318
1243-1245 Rue Rolland, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4H2G5

*ATTENTION*Possibilité Occupation Double* Géographiquement très bien situé à Verdun, ce duplex a été rénové tout en ayant conservé son cachet. Il vous offre un espace de vie à aire ouverte avec une atmosphère chaleureuse et luminosité abondante. Cour privée, un espace garage. Secteur de choix et à proximité de tous les services. Voir Addenda

Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection ,
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Aluminium ,
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Détaché
Proximité
Autoroute/Voie rapide ,
,
Hôpital ,
Parc-espace vert ,
Piste cyclable ,
École primaire ,
École secondaire ,
Transport en commun
Revêtements
Aluminium ,
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale ,
Douche indépendante
Stationnement
Au garage (1)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé ,
Paysager
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Autre
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1951
Nombre d’étages
2
Chambres
0+0
Salle de bain
2
Salles d’eau
0
TAXES MUNICIP.
$3 523 (2019)
TAXES SCOLAIRES
$665 (2018)
Exclusions

RDC: luminaires SAM+Cuisine + salle de bain

Addenda
-Toutes les visites auront lieu samedi le 6 avril 2019, entre 13h et 15h. Toutes les promesses d'achats devront être envoyées par courriel avant 15h lundi et ouvertes jusqu`à 13h mardi. Toutes les promesses d`achat avec préqualification seront retenues. merci

*Le bâtiment attaché de 28 X 30 pieds donne à la terrasse arrière. Ce rare duplex, avec garage donnant accès à la ruelle en toute saison*

*Parfait pour professionnels ou familles qui désirent une qualité de vie supérieure en ville. Immeuble en excellent état* le 1245 vous offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, sous-sol de 6 pieds aménagé + cour + garage Les photos du 1245 1-27 Les photos du 1243 29-39

*Joli duplex rénové et entretenu au fil du temps; Voici quelques travaux d'entretien et de rénovation réalisés plus récemment* 2010 Salle de bain du RDC 2010 Cuisine du RDC 2010 Porte Patio 2010 Balcon du RDC 2010 Plomberie du 2ième 2010 Isolation du RDC 2011 Système alarme 2011 Nouvelle toiture (garantie 10 ans) 2011 Mortier brique à l'arrière 2012 Fenêtre du sous-sol 2012 Dalle de béton du sous-sol et drains français 2012 Balcon du 2ième (arrière) 2012 Remplacement des deux portes d'entrées 2013 Isolation et Finition du sous-sol 2013 Terrasse arrière (patio) 2015 Clôture de la cour arrière 2017 Réservoirs d'eau chaude (40 gallons) 2017 Toiture garage, soffite et revêtement 2017 Drain cage escalier arrière 2018 Porte extérieure de la cuisine au 2ième. 2018 Cuisine du 2ième. Coup de coeur assuré!