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$599 000

MLS: 27027631
1095 Av. Brown, Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal), H4H2A7

Cuisine sur mesure avec four et plaque de cuisson intégrés. Poutres originales exposées au sous sol. Une pièce qui peut être utilisée comme chambre à coucher au sous-sol pour un total de 2 chambres à coucher, mais possibilité d’ajouter une chambre au sous-sol.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement
Extérieur (1)
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1940
Nombre d’étages
2
Chambres
1+2
Salle de bain
2
Salles d’eau
0
COPROPRIÉTÉ
$900
TAXES MUNICIP.
$6 119 (2020)
TAXES SCOLAIRES
$970 (2020)
Addenda
Nouveau drain francais, nouvelles portes et fenêtres, balcons avant ensoleillés en face au parc. Stationnement du 1095 dans la cour. Isolation des planchers du 2e étage avec membrame Fermacel Cuisine sur mesure avec four et plaque de cuisson intégrés. Poutres originales exposées au sous sol. Une pièce qui peut être utilisée comme chambre à coucher au sous-sol pour un total de 2 chambres à coucher, mais possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol. Plancher chauffants dans la salle à manger. Condo (RDC et sous-sol) complètement rénové situé directement en face du parc Wilson (le secret le mieux gardé de Desmarchais-Crawford), à côté de la bibliothèque et court de tennis. Vos enfants vont pouvoir jouer avec leurs amis, en toute sécurité, dans la ruelle, ou dans le parc en avant. À dix minutes de marche du fleuve et de la piste cyclable, à cinq minutes en bicyclette du Natatorium (piscine publique), et à 10 minutes de la nouvelle plage. Le parc Wilson a été complètement rénové il y a trois ans, et est maintenant totalement clôturé et sécuritaire, avec un parc pour les tout petits, les plus grands, des jeux d'eau, un carré de sable, et une piste pour faire de la trottinette ou de la bicyclette. La ruelle Brown - Manning (groupe Facebook) est un exemple parfait de bon voisinage, où les anciens et les nouveaux résidents, anglophones et francophones, vivent en harmonie. Le rez-de-chaussée du condo est composé d'un vestibule, suivi de la chambre des maîtres (et espace bureau ou walk-in) à l'avant, et une aire ouverte (cuisine, salle à manger, salon) à l'arrière. Rénové avec matériaux haut de gamme, tout en gardant une partie du cachet et des caractéristiques architecturales originales de l'édifice. Le sous-sol est complètement aménagé (nouveau drain français) et présentement utilisé comme deux chambres à coucher pour les enfants (avec rangements), un espace familial / télé, adjacent à la salle de bain complète (douche) et salle de lavage. Terrasse arrière et stationnement privé. La propriété est située dans le district scolaire Notre-Dame-de-la-Garde Copropriété INDIVISE nécessitant environ 20% de mise de fonds. Le financement devra être obtenu par l'entremise de Johanne English représentante hypothécaire Desjardins au (514) 898-8753 ou johanne.english@desjardins.com Les actes de ventes devront être signés devant Me Francois Loiselle, qui a rédigé la convention d'indivision. Occupation rapide, et flexible. Les masures des pièces sont seulement à titre indicatif, elles devront être vérifiées par les acheteurs. La quote part est approximative.